物業經理人

工程部工作考核內容百分制

7906

  ( 評分方式:百分制)

  工程部工作考核內容百分制

  維 修 人 員

  項目

  內容

  處罰措施

  1 每天對高壓室、低壓室、發電機房、空調機房、水泵房巡檢兩次,每班檢查責任范圍內樓層強電井并作相關運行記錄,每周檢查以上設備重要接觸點。

  (供配電系統)

  1. 未按時進行巡查;(每次扣2分)

  2. 巡查遺漏一個地方;(每次扣1分)

  3. 沒有運行數據記錄;(每次扣2分)

  4. 數據記錄不全或偏差太大;(每次扣2分)

  5. 發現設備故障或隱患未及時處理;(每次扣2分)

  6. 未及時發現設備隱患或故障;(每次扣1分)

  2 供配電系統運行

  電梯、空調制冷運行

  1. 未能及時開啟/關閉照明燈;(每次扣1分)

  2. 不按規定開關有關設備;(每次扣2分)

  3. 遺漏需開關的設備;(每次扣1分)

  4. 設施、設備故障未及時發現(2天內);(每次扣1分)

  5. 發現設備故障或隱患未及時處理;(每次扣2分)

  6. 維修不及時;(每次扣2分)

  7. 維修不及時造成一定影響;(每次扣3分)

  3 維修工作

  1. 響應速度慢;(每次扣1分)

  2. 工作效率低;(每次扣1分)

  3. 維修質量差;(每次扣1分)

  4. 不對辦公區、外圍、樓層照明、衛生間等規定范圍巡查的;(每次扣2分)

  5. 設施、設備故障未及時發現(2天內);(每次扣1分)

  6. 對講機響應速度極慢者;(每次扣2分)

  7. 維修不及時;(每次扣2分)

  8. 維修不及時造成一定影響;(每次扣3分)

  4 按時進行巡檢、填寫巡查表格

  1. 未按時進行巡檢;(每次扣1分)

  2. 未填寫巡檢表格;(每次扣1分)

  3. 發現設備故障或隱患未及時處理;(每次扣2分)

  4. 未發現設備故障或隱患;(每次扣1分)

  5. 記錄不清楚或錯誤;(每次扣2分)

  5 維修部員工交接班工作

  1. 不按規定進行交接班的;(每次扣2分)

  2. 當班發生問題未妥善解決;(每次扣2分)

  3. 未將當班的事情記錄清楚;(每次扣1分)

  4. 交接班不清楚;(每次扣2分)

  6 水電抄表

  1. 不按時進行抄表:水表每月抄一次、電表每周抄一次;(每次扣2分)

  2. 出現抄表錯誤、計算錯誤或遺漏;(每次扣3分)

  3. 疏忽大意或工作不慎重;(每次扣2分)

  7 本系統機柜、控制室整潔

  1. 本系統責任范圍內出現衛生差、不清潔;(每次扣1分)

  2. 出現不符合規定要求;(每次扣1分)

  3. 系統因不整潔出現的各種問題;(每次扣3分)

  8 工作紀律、工作態度、

  團隊精神

  1. 不服從組織紀律、不服從領導;(每次扣2分)

  2. 工作態度惡劣、工作馬虎;(每次扣4分)

  3. 沒有團隊合作精神;(每次扣2分)

  4. 不能按時完成工作任務;(每次扣2分)

篇2:工程部在崗培訓考核試題(工作手冊)

  工程部在崗培訓考核試題(工作手冊)

  姓名______工號______分數______

  考核評定(優/良/好/差) 點評

  一、填空(每空1分共42分)

  1、工程部是酒店的重要部門之一,其基本職能為______、______、______三個方面。

  2、設備維保是工程部設備管理的主要內容,采用______、______、______、四種功能方式互相結合來保證設備得到充分有效的維護和保養。

  3、各崗位對所負責管理的設備要嚴格做到三干凈,即:______、______、______;四不漏,即:______、______、______、______;五良好,即:______、______、______、______、______。使設備經常處于良好的技術狀態,確保設備______、______、______運行。

  4、工程部同樣應樹立良好的服務意識,堅持 ,恪守服務信條。把理讓給客人,以優質的服務為公司爭得榮譽、創造財富。

  5、機房值班時,應按規定定期巡視設備運行情況,做到______、______、______、______、______,及時發現和處理隱患。

  6、非本部門人員但屬本公司人員進入工程部各機房,應得到 允許,非本公司人員,如需進入機房,則必須有 批條,并由 。

  7、交班人員要對接班人員負責,要交______、交______、交______、交______、交______,雙方要辦簽字手續。

  8、工程部人員的行為準則概括為______、______、______、______。

  二、判斷題 對的打√錯的打×(每題5分 共25分)

  1、接班人員酒后或帶病堅持上班者,交班人交班后,應及時報告部門主管。( )

  2、各班組可存放不超過1Kg的易燃油料。( )

  3、電工在檢修儲水池水泵時可直接領用其鑰匙,以提高工作效率。( )

  4、物品領用由各申領人將領料單分別交部門經理、財務審核、總經理簽字后即可直接到總倉領用。( )

  5、房間故障報修必須有服務員陪同,征得客人同意后方可進行搶修。( )

  三、簡答題(每題10分 共40分)

  1、分別簡述大型設備一、二級保養的目的與主要內容。

  2、簡述日常報修單的處理流程。

  3、簡述工程維修服務規范。

  4、簡述交接班中的主要注意事項及規范。

  四、論述題(13分)

  請結合自己的實際崗位的體會,論述如何做好工程部的各項工作。

篇3:物業工程部強、弱電招聘考核試題

  物業工程部強、弱電招聘考核試題

  姓名______ 年齡______ 工種______ 日期______

  1、電工帶電作業是否安全,當要帶電工作時,要注意什么問題?

  2、當用電設備發生火災時,如何處理,詳細說明?

  3、畫出三相電動機自偶減壓起動一、二次原理圖。

  4、電梯出故障停在二層和三層之間困人,如何救人,祥述處理過程。

  5、當低壓總開關出現故障而未有任何裝置啟動自動保護功能,須如何處理?

  6、畫出次級是12V的全橋整流、帶濾波、穩壓的+ - 9V輸出的圖形。

  7、三極管及晶體管等電子元件的相應互換要注意什么,有什么要求?

  8、請寫出8種以上不同介質電解電容器的中文、英文字母標稱符號。

  9、用指針式萬用表如何判斷電解電容的極性?

  10、什么是家用電器的電磁兼容性?

  11、色碼電阻用幾種顏色進行標示?

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