物業經理人

物業工程部專業主管崗位職責

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  物業工程部專業主管崗位職責

  1.在總工程師領導下,主管本專業的全面工作,確保所管轄設備處在優良的技術狀態下安全運行。

  2.編制或審定本專業所負責設備的年、季、月、周檢修計劃,建定相應的維修記錄檔案,并監督實施。

  3.熟練掌握本班組內管轄的設備設施的運行、維修和保養

  4.每天檢查設備運行情況和工作現場。

  5.審閱運行、值班、交接班記錄,及時發現問題并采取相應措施。

  6.每月定期巡檢所轄設備設施的維修保養落實情況,并書面報告總工程師

  7.認真完成周報告、月報告

  8.檢查下屬的工作紀律,發現不良,及時糾正。

  9.嚴格要求員工按操作規程作業,遵守勞動安全的法規、法令。

  10.對所有請修單位按輕重緩急分類,合理安排維修。

  11.嚴格控制維修材料的出庫及去向,努力降低成本及能耗。

  12.安排下屬員工的班次,監督檢查勞動紀律。

  13.負責請購本專業的備品備件。

  14.負責與其它班組或部門的協調合作。

  15.負責本專業項目改造的計劃、預算和報價。

  16.負責本專業員工的培訓、督導、考核、評估。

  17.完成總工程師交給的其它工作。

  18.書面制定本專業所有設備的安全運行規則和程序,并永久性在設備操作處和工作間明顯展示。

篇2:房地產公司工程部主管工程師工作職責

  房地產公司工程部主管工程師工作職責:

  一、工程管理:

  1、參與工程招標工作,做好開工前的準備工作。

  2、熟悉施工圖紙及施工、監理、材料和設備訂購等合同。

  3、審核監理規劃、監理細則,并提出意見。

  4、核定隱蔽工程簽證,做好設計變更的簽證工作。

  5、定時進行工地巡查,監督監理單位做好日常監理工作。

  6、及時處理工程建設中存在的問題,對于較大問題提出處理意見,報工程部經理。

  7、協同監理、施工單位做好材料質量的把關。

  8、對涉及投資的設計變更提出處理意見,按規定程序辦理。

  9、參加監理例會,參與工程階段驗收。

  10、督促監理公司對施工單位的工程預算、結算及竣工資料進行審查,并報建設單位。

  11、按照竣工驗收備案制度,協助主管領導組織工程建設竣工驗收。

  12、完成部門經理交辦的其它工作。

  二、技術管理:

  1、參與開發前期整體方案的確定,技術資料整理收集工作。

  2、對可行性研究和初步設計進行技術審查,并提出意見供領導決策。

  3、參加甲供材料、設備訂貨合同的簽訂,并負責相關技術條款的審查。

  4、參加施工圖會審工作。

  5、負責與勘察、設計單位的聯系工作。

  6、負責對設計變更提供相關專業的技術方案。

  7、參加相關專業的檢查、驗收工作。

  8、完成領導交辦的其他工作。

篇3:酒店工程部機修組主管崗位工作職責

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  酒店工程部機修組主管崗位職責

  [管理層級關系]

  直接上級:設備運行維修部經理

  直接下級:機修工

  [崗位職責]

  1、執行上級經理的工作指令,并報告工作。

  2、按照設備維修操作規范和維修保養制度,負責做好設備檢修及“三級保養”工作。

  3、負責安排檢修業務工作,及時協調機修各工種之間技術業務工作。

  4、教育和督促機修工熟悉使用和保管好各種維修機械和維修工具,定期做好保養潤滑工作,保證維修工作正常進行。

  5、掌握各種主要設備的備品備件情況,合理控制使用,適時編制申購計劃,保證設備維修的需要。

  6、配合有關部門做好機修工的技術培訓和特殊工種的定期復證工作。

  7、帶領教育機修工樹立為前臺服務思想,進入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容,維修結束,要做到人走場地清,不沾污地面、墻面和其他部位。

  8、配合上級經理對機修質量進行檢查,尤其對主要設備檢(維)修后,要進行試車(機),待運轉正常后,方可交付使用。

  9、參與有關設備事故的分析會議,及時提出有效的防范、改進措施。

  10、負責員工出缺勤考勤和工作考核,做好文明班組建設。

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