物業工程部人員崗位職責(二)

　　水管工職責

　　1、負責保管好水池、水箱檢查孔蓋的鑰匙，保證大廈正常供水。

　　2、隨時掌握及查詢供水設備運行情況，發現問題及時向分公司經理匯報，并提出節約用水的合理化建議。

　　3、放水清洗水池過程要認真檢修浮球閥。

　　4、發現管道閥門跑、冒、滴、漏，應立即報告班長安排修理，修理后要進行實際復查。

　　5、執行市政府供水、節約用水的決定，積極作好節約用水的宣傳教育工作，對樓宇每月用水總量進行統計分析，發現異常立即上報分公司經理，采取有效措施節約用水。

　　空調操作工職責

　　1、按照分公司制定的空調運行時間表，開關空調制冷機組應嚴格按遵守機組操作程序、規定、進行開機、運行、關機操作。

　　2、充分了解、熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。

　　3、遵照物業管理公司工程部制定的值班記錄表，認真準確記錄機器設備的運行情況、分析異常的數據、查明原因，確保主機處于良好的運行狀態。

　　4、定期巡視冷水機組運行情況，包括冷凍水泵、冷卻水泵、涼水塔風機。要求所有設備不漏水、不漏油、無異常噪音，發現問題立即處理。做到小事不過夜，大事不影響正常供應冷氣，并作好事故處理記錄。

　　5、每周檢查各風機盤管、新風空調機的制冷效果一次。

　　6、每天上班前清掃空調值班室，保持室內整潔。

　　7、接受維修班長的工作安排，及時匯報工作情況和存在的問題。

　　8、按用戶實際需要及時調整空調設備，作到高效節能運行。

　　高空作業工職責

　　高空作業維修及保養直接關系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業工必須遵守以下操作要求：

　　1、作業前須制訂安全作業措施，經班長、經理審查并下發安全作業通知單后方可進行。

　　2、高空作業工須配備一輔助工一起工作，以監護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股，保障工作的安全性。

　　3、工作前全面認真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩支架、維修工具等是否達到牢固安全要求。

　　4、工作點地面應設置警示牌，拉警示繩，必要時拉安全防護網、設專人監護，以防傷及行人。

　　5、所有高空作業小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。

　　6、注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面傷及行人。

　　7、高空作業人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應戴安全帽。

　　8、高空作業人員經公司考核，并每年體檢一次，各項合格后方可持證上崗。

篇2：房地產公司工程部主任崗位職責

　　

　　房地產公司工程部主任崗位職責

　　一 、在項目經理領導下，負責項目部行政管理和內外聯系工作。

　　二、協助項目經理完成三通一平等前期準備工作。

　　三、協助項目經理完成施工現場的三通一平工作，為施工單位進場創造條件。

　　四、配合項目經理完成項目工程外部協調工作。

　　五、負責工程部施工現場的行政生活管理工作。

　　六、參加監理工程師對項目工程主要材料、設備的見證取樣及驗收工作。

　　七、協助公司對甲供材料及設備的招投標工作。

　　八、負責甲供材料及設備的采購、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監督。

　　九、完成領導交辦的其他工作。

篇3：項目公司工程部部門職責

　　項目公司工程部部門職責

　　1.崗位設置圖

　　2.部門使命

　　負責項目公司現場的工程管理和配套，是項目施工建造的主要執行部門

　　3部門職責

　　3.1項目前期報建

　　負責辦理項目實施過程中各項報批報建事務;

　　協調組織項目前期過程中的各項工作。

　　3.2項目工程策劃

　　參與項目前期方案的評審工作;

　　組織相關部門編制項目總體控制計劃，并負責組織評審發布;

　　3.3擴初及施工圖設計期間的溝通聯系

　　負責編制擴初施工圖設計任務書，提出設計要求;

　　負責對設計單位設計質量、進度、建安成本等的控制，并接受工程部的監控;

　　根據項目總體計劃中設計工作計劃的要求，協調設計單位開展擴初及施工圖設計工作;

　　組織設計單位、施工單位的施工圖技術交底;

　　組織包括政府職能部門在內的相關內外部的單位對擴初設計的評審工作;

　　負責項目全過程的與設計單位的溝通聯系。

　　3.4參與外包單位的選擇

　　負責協助工程技術部收集、推薦擴初及施工圖設計單位;

　　參與施工企業、監理單位、主材及設備供應商的評價選擇工作，提供有關材料、設備供應商和施工單位招標的招標要點，并參與招標活動。

　　3.5施工前準備工作

　　負責施工前各項準備工作的實施和督促;

　　負責對本項目參建單位人員的培訓;

　　負責配合工程技術部進行施工圖交底;

　　負責施工組織設計的評審及批準工作。

　　3.6進度管理

　　負責組織根據項目總控計劃制定詳細的施工進度計劃;

　　負責監控項目施工進度計劃的實施情況，并及時進行調整;

　　負責協助項目負責人跟蹤、督辦相關部門與項目有關的工作計劃的制定、評審、實施等工作。

　　3.7現場技術管理

　　負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋工程技術部;

　　負責組織項目例會，溝通、協調施工過程中現場技術問題;

　　負責簽證的審核，以及授權范圍內的簽證批準;

　　定期與設計單位聯系，解決施工圖中出現在問題;

　　負責對設計變更的現場管理、跟蹤落實及反饋工作。

　　3.8質量管理

　　負責針對工程特點，編制質量控制要點計劃，明確職責權限，并負責實施;

　　負責審核監理規劃及實施細則，監督其計劃執行情況，并對監理工作進行考核;

　　負責對關鍵工序、關鍵部位的施工方案的審核;

　　組織施工各階段的工程驗收;

　　質量通病的防治和消除;

　　負責對工程質量情況進行定期的分析，形成質量分析報告，對于典型問題，應形成案例。

　　3.9安全文明管理

　　負責按安全文明管理的要求對施工現場進行管理。

　　施工現場的社會治安的綜合治理。

　　監督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環境。

　　3.10材料管理

　　參與建筑裝飾裝修材料選型;

　　負責審核施工單位編制的材料及設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執行;

　　負責編制項目材料清單及各階段的項目材料需求計劃;

　　負責對材料封樣的現場管理;

　　負責對施工單位材料進度報量的審核;

　　負責材料驗收、材料證明資料收集和手續辦理;

　　負責與供應商、施工單位帳目的核對，并定期提供報表給招標采購部及相關部門。

　　負責權限范圍內的材料采購工作;

　　負責材料臺帳建立、維護工作。

　　3.11供應商管理

　　參與工程供方的資質預審;

　　施工過程中負責對供應商的服務質量進行監控、考評等;

　　負責建立施工、監理及材料供應商的信息庫，并及時更新相關信息;

　　負責材料供應商的評價。